2025년 신생아 특례 대출 조건 금리 기간 대환 한도 총 정리!

 

안녕하세요. 꿀돈2입니다.

오늘 포스팅에서는 2025년 신생아 특례 대출에 대해서 이야기 해드리려고 합니다.

2025년 올해부터 바뀌는 조건도 함께 소개해 드릴게요!

 

1. 2025년 신생아 특례 대출?

2025년 신생아특례대출이란? 

신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로 주택전세자금을 대출해주는 제도입니다.

조건만 맞다면 매매, 전세 대출 모두 가능합니다.

 

2025년 1월 1일 이후로 신생아 특례대출 조건 중 

'소득'조건이 작년에 이어 추가로 상향 조절이 되었습니다.

 

신생아 특례대출 소득 기준 > 부부합산연소득 1억3천에서 

작년 11월~ 맞벌이 부부 기준, 부부합산연소득 2억원까지 상향 

2025년 1월 1일 이후 > 부부합산연소득 2억 5천까지 상향 

특례대출기간 중 아이를 더 낳게 될 경우 0.2% > 0.4% 우대금리 적용

 

2025년 신생아특례대출 소득기준 
부부합산 연소득 2억 5천까지~
특례기간중 아이를 더 낳게 될 경우 0.2% > 0.4% 우대금리 적용

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp

 

 

 

2. 신생아 특례대출 금리, 기간, 한도?

 

신생아 특례대출 금리와 기간, 한도에 대해서 이야기 해드리겠습니다.

신생아 특례대출은 대출 신청일로부터 2년 이내에

(2023년 1월1일 이후 출생아) 출산 또는 입양한 무주택가구나 1주택가구에 

낮은 금리로 주택 구매,전세자금을 대출해주는 제도! '무주택자,1주택가구' 모두 가능합니다.

출처: 주택도시기금

-주택구입자금

연1-3%대의 저금리로 최대 5억원까지 가능합니다.

 

-주택전세자금

최대 3억원까지 가능합니다.

 

-대출 가능 주택

주거 전용면적 85㎡ 이하, (읍/면 지역은 100㎡ 이하 가능)

주택시세 9억원 이하

 

-대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

 

-대출 한도

최대 5억원 이내 (LTV 70%, 생애최초주택구입자는 LTV 80%)

 

-대출금리

1.6%~4.3%

 

<특례금리 적용시 금리 (기본 5년적용)>

 

특례금리 적용시 금리는 

신생아특례대출 금리는 소득기준, 기간에 따라 금리가 결정됩니다!

 

 

3. 신생아 특례대출 대환?

신생아특례대출 대환 

-기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 가능하며, 1주택자만 가능합니다.

 

대출신청시기 제한 없음,

기존 주택담보대출 용도가 구입자금 용도여야함.

기존 주택담보대출 잔액범위 내에서 대출 신청 가능.

 

4. 신생아 특례대출 5년 후 금리?

신생아 특례대출 이후 5년 후에는 금리가 변동되는데요.

5년 후 금리가 변동되는 이유로 신청을 망설이거나 고민하시는 분들이 많을거라 생각이 듭니다.

하지만, 대부분의 사람들은 5~8년 정도 살다 이사가는 경우가 많고, 

이 과정에서 기존 대출을 상환하고 갈아타는 경우가 많기 때문에 

생각보다 5년이라는 기간은 대출을 받고 갈아타기에 부담스러운 기간은 아니라 보입니다.

 

 또한, 신생아 특례대출은 3년이 지나면 중도상환 수수료가 면제.

저금리 이율로 먼저 최대한 활용해 금액을 줄이는걸 추천드립니다.

 

 

/

 

오늘 포스팅에서는 신생아특례대출에 대해서 알아봤습니다.

많은 도움이 되셨길 바라며, 도움이 되셨다면 

덧글&좋아요 눌러주세요!

 

오늘 포스팅도 읽어주셔서 감사합니다 :)